Як вистояти будівельному бізнесу у військовий та післявоєнний час

Російське вторгнення в Україну спричинило надскладну ситуацію в економіці країни. Сфера будівельної галузі також переживає не найкращий період. На окупованих територіях та там, де ведуться бойові дії, будівельний бізнес зруйновано. У відносно спокійних регіонах падіння доходів споживачів та невпевненість у завтрашньому дні зганяють будівельні проєкти у стан стагнації. Тому, всупереч втраті житла багатьма громадянами, найближчим часом на підвищення попиту очікувати не доводиться. Більш детально про розвиток галузі та можливості впровадження аутсорсингу як мультиплікатору зросту — дізнаєтеся зі статті.

Що відбувається на будівельному ринку

Хоча всі українці й впевнені у перемозі ЗСУ, те, як країна до цього прийде, залишається невизначеним. Непередбачуваність розвитку ситуації, інфляційний тиск та інші наслідки кризи призведуть, як стверджує GlobalData, до падіння обсягів будівництва нерухомості в Україні на 69,1% у 2022 році.

Водночас Державна інспекція з архітектури та містобудування наводить інформацію, що у травні-червні цього року у два рази збільшилась кількість звернень за дозволами на виконання робіт у галузі та сертифікатів про прийняття в експлуатацію об’єктів. НБУ повідомляє, що діяльність відновилася на більш ніж половині споруд, розпочатих до війни. Водночас інвестиції в нові об’єкти поки не активізувалися, хоча й присутній старт розвитку модульного будівництва.

Основні проблеми ринку

Очікується, що після закінчення війни попит на об’єкти нерухомості значно зросте. Однак він може бути нижчим за пропозицію внаслідок наступних проблем:

• порушення логістики;
• інфляція;
• динаміка курсу валют;
• збільшення собівартості.

Через війну сталося руйнування ланцюжка постачання будівельних матеріалів, що викликало зростання цін. Падіння економіки спричинило інфляцію. Як наслідок — негативна динаміка курсу гривні, попри наявну підтримку міжнародних донорів та активну політику НБУ. Це змусило продавців будматеріалів підіймати ціни в очікуванні подальшого падіння. Сукупність чинників збільшила собівартість зведення об’єктів, що в умовах низького попиту негативно впливає на ринок.

Пошук нових та утримання чинних кадрів — головний біль будівельних компаній. Ще до війни багато фахівців воліли заробляти на об’єктах за кордоном. Після початку агресії велика частина тих, хто залишився чи повернувся, пішли на фронт. Тому дефіцит кадрів, що існував і до війни, з її початком лише посилився.

Аутсорсинг будівельних робіт як мультиплікатор розвитку

Активізувати ринок можна у різний спосіб. Є зручний інструмент — аутсорсинг будівельних робіт, тобто передача деяких функцій під управління сторонніх організацій. Для багатьох компаній цей процес значно зменшує собівартість.

На аутсорсинг передають усе, що не пов’язане з основною діяльністю бізнесу. Замовити можна підрядників, обладнання, персонал, бухгалтерський облік, інформаційні технології та супутні процеси. Аутсорсингова компанія спеціалізується на виконанні конкретних робіт і має у своєму розпорядженні необхідні для цього ресурси, систему контролю, тому результат виходить максимально якісний.

Незалежно від об’єкта аутсорсинг знижує собівартість. Власникам не доводиться контролювати закупівлю будівельних та оздоблювальних матеріалів, ремонтувати, замінювати інструменти та обладнання, платити зарплату, навчати персонал. Це зменшує витрати та збільшує маржу. Ресурси, що звільнилися, можна направити на інші цілі.

Як працює аутсорсинг

Аби співпраця була взаємовигідною, відносини між власником бізнесу та надійним постачальником послуг повинні базуватися на:

• чіткому плані робіт;
• погодженні кошторису;
• дотриманні термінів виконання;
• підкріпленні відносин договором.

Мета у клієнта та провайдера одна — заробити гроші. Передача завдань будівництва підрядникам дозволить бізнесу отримати конкурентну перевагу шляхом доступу до досвіду, технологій, гнучкого навантаження на персонал. Віддати їх на аутсорсинг завжди дешевше, аніж виконувати їх самостійно, особливо для великого бізнесу. Ви оплачуєте пакет послуг та не займаєтеся пошуком та утриманням виконавців. Чим менше постійного персоналу ― тим нижчі витрати та вищий прибуток.

Вигоди аутсорсингу будівельних робіт від компанії SUN ONE

Процес комунікації відбувається так: підрядник отримує замовлення, формує бюджет виконання завдання, проєктну команду, підраховує кількість необхідного персоналу, готує договір із зазначенням термінів. Аутсорсингова компанія надає необхідне обладнання, спеціалістів. Вона несе повну відповідальність за результат та дотримання термінів.

Аутсорсинг підійде для будівництва житлових комплексів, офісних приміщень, ТРЦ, супермаркетів. Його вигідно використовувати провідним компаніям, інвесторам, власникам будівель, генпідрядникам, орендарям та ін. Замовники отримують вигоду внаслідок того, що:

1. компанія спеціалізується на одному виді діяльності, що підвищує якість роботи;
2. спрощується процес будівництва, оскільки скорочується обсяг робіт, знижується навантаження, зменшується рутина;
3. операції розподіляються на кількох виконавців, що дозволяє зробити більше за короткий термін;
4. приходить досвідчений підрядник, який виконує роботу максимально швидко;
5. застосовується професійне обладнання, що дозволяє дотримуватись технологій.

Якщо ви плануєте замовити аутсорсинг будівельних робіт, сміливо звертайтесь до SUN ONE. Протягом 13 років ми працюємо виключно за найвищими стандартами, надаючи замовникам аутсорсингові послуги найвищого рівня. SUN ONE пропонує:

• аутсорсинг оздоблювальних робіт під ключ;
• будівельників на умовах лізингу;
• рекрутмент персоналу.

Аутсорсинг оздоблювальних робіт під ключ передбачає діяльність бригади на об’єктах: офісах, торгових та бізнес-центрах, готелях, житлових комплексах. Головне завдання — повністю обробити стіни, підлоги, стелі, встановити сантехніку і т.і. ― згідно з технічним завданням. Залучаючи експертів, ви отримуєте швидкий якісний результат, який можливий тільки завдяки великому досвіду команди наших будівельників.

Також одна з найпопулярніших послуг SUN ONE — лізинг персоналу. Замовник отримує будівельників потрібної спеціалізації, у необхідній кількості на потрібний термін. Це колосально заощаджує ресурси та час компанії на підбір персоналу, працевлаштування, виплати зарплат, звільнення тощо.

Окрім аутсорсингу будівельного персоналу ми, безумовно, підбираємо фахівців згідно з вимогами клієнта, тобто надаємо класичний рекрутмент.

SUN ONE підбирає персонал не лише для будівельної галузі. Ми активно надаємо спеціалістів на склади, фабрики, аграрні та промислові підприємства України, готелі, ресторани, торговельні мережі.